Craig Forman ประธานบริหารของ WHERE, Inc. กล่าวว่า “ฉันรู้สึกตื่นเต้นที่จะได้ขยายบทบาทของฉันที่ WHERE ในขณะที่ทีมเร่งความก้าวหน้าอย่างมากในการช่วยให้ผู้คนหลายล้านคนใช้เทคโนโลยีมือถือเพื่อค้นหา และทีมของเขากำลังบุกเบิกเส้นทางสำหรับบริการมือถือ และผมตั้งตารอที่จะช่วยให้ทีมใช้ประโยชน์จากโอกาสมากมายที่พวกเขามีเพื่อสร้างธุรกิจที่ประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น”เกี่ยวกับ WHERE, Inc.
ด้วยผู้ชมบนมือถือและการเข้าถึงผู้บริโภคมากกว่า 50 ล้านคนในอเมริกาเหนือ WHERE จึงเป็นบริษัทสื่อสถานที่ที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาเหนือ แอปพลิเคชั่นค้นหาในท้องถิ่น WHERE มีให้บริการบนผู้ให้บริการมือถือทุกราย และช่วยให้ผู้ใช้มือถือมากกว่า 4 ล้านคนค้นพบสถานที่โปรดต่อไปโดยให้คำแนะนำในท้องถิ่นส่วน
บุคคลและข้อเสนอสุดพิเศษจากร้านค้าในพื้นที่ WHERE Ads เป็นเครือข่ายโฆษณาแบบดิสเพลย์และการค้นหาแบบไฮเปอร์โลคอลของบริษัท ซึ่งให้การเข้าถึงแบบเรียลไทม์ที่เหนือชั้นและมีความเกี่ยวข้องสำหรับทั้งแบรนด์ระดับประเทศและผู้ค้าในท้องถิ่น พื้นฐานทั้งผลิตภัณฑ์ผู้บริโภคและเครือข่ายการโฆษณาคือกลไ
กความเกี่ยวข้องที่เป็นกรรมสิทธิ์ของ WHERE ซึ่งจะประเมินจุดข้อมูลตามบริบทต่างๆ เพื่อจับคู่ผู้บริโภคที่เหมาะสมกับผู้ค้าที่เหมาะสม ที่ไหนอิงค์ เป็นบริษัทเอกชนที่เติบโตอย่างรวดเร็วและมีกำไร ตั้งอยู่ในเมืองบอสตัน รัฐแมสซาชูเซตส์ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาเยี่ยมชม www.where.com/about _
SocialTimes Pro ของ Mediabistro เผยแพร่รายงานการวิจัยเกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่าง Facebook และ Hollywood
28 กุมภาพันธ์ 2554 07:00 น. ตามเวลามาตรฐานตะวันออก
นิวยอร์ก–( BUSINESS WIRE )–Mediabistro.com (แผนกหนึ่งของ WebMediaBrands Inc., Nasdaq: WEBM) ประกาศรายงานการวิจัยล่าสุดของ Facebook ที่มีชื่อว่า ‘Facebook and Hollywood: It’s Complicated’
Facebook ได้กลายเป็นองค์ประกอบสำคัญของแผนการตลาดสำหรับสตูดิโอบางแห่ง แต่บางสตูดิโอดูเหมือนจะไม่ค่อยเชื่อมั่นว่าเพจและโฆษณาบน Facebook สามารถนำไปสู่ความสำเร็จในบ็อกซ์ออฟฟิศได้ คนอื่นๆ สับสนว่าจะใช้ Facebook เพื่อดึงดูดผู้ชมภาพยนตร์อย่างไรและเมื่อใด
SocialTimes Pro นำเสนอเทรนด์สำคัญที่ค้นพบจากการโปรโมตภาพยนตร์อย่างInception รายงานจะวิเคราะห์วิธีที่สตูดิโอใหญ่ๆ ระดมชุมชนบน Facebook และความสำคัญของการใช้เกม โฆษณา วิดีโอ เครื่องมือการขายตั๋ว และข้อมูลเชิงลึกที่มีต่อกลยุทธ์โดยรวมของพวกเขา นอกจากนี้ SocialTimes Pro ยังได้ประกาศรายงานสินค้าเสมือนใหม่ที่มีชื่อว่า ‘กลยุทธ์ Gamification และสินค้าเสมือนจริง: อะไรได้ผลและอะไรไม่ได้ผล’
SocialTimes Pro เสนอรายงานรายเดือนเกี่ยวกับหัวข้อที่เกี่ยวข้องกับ Facebook และสินค้าเสมือนจริง SocialTimes Pro เชื่อมโยงกับ AllFacebook.com และ SocialTimes.com ของ Mediabistro สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดไปที่ www.socialtimespro.comเกี่ยวกับเว็บมีเดียแบรนด์ อิงค์
WebMediaBrands Inc. (Nasdaq: WEBM) ( webmediabrands.com ) ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในนิวยอร์ก รัฐนิวยอร์ก เป็นบริษัทสื่ออินเทอร์เน็ตชั้นนำที่ให้บริการเนื้อหา การศึกษา และอาชีพแก่ผู้เชี่ยวชาญด้านสื่อและครีเอทีฟผ่านพอร์ตโฟลิโอของคุณสมบัติออนไลน์แนวตั้ง ชุมชน และงานแสดงสินค้า ธุรกิจ
ออนไลน์ของบริษัทประกอบด้วย: (i) mediabistro.comเครือข่ายบล็อกชั้นนำที่ให้บริการเนื้อหา การศึกษา ชุมชน และทรัพยากรด้านอาชีพ (รวมถึงกระดานสมัครงานออนไลน์ชั้นนำของอุตสาหกรรม) เกี่ยวกับแนวดิ่งของอุตสาหกรรมสื่อหลัก ได้แก่ สื่อใหม่ โซเชียลมีเดีย Facebook ข่าวทีวี ข่าวกีฬา การ
โฆษณา การประชาสัมพันธ์ การเผยแพร่ , การออกแบบ มือถือ และ Semantic Web; และ (ii) เครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ชั้นนำ ซึ่งรวมถึงBrandsoftheWorld.com และAdsoftheWorld.comจัดหาเนื้อหา การศึกษา ชุมชน อาชีพ และทรัพยากรอื่นๆ สำหรับมืออาชีพด้านความคิดสร้างสรรค์
และการออกแบบ ธุรกิจออนไลน์ของบริษัทยังรวมถึงชุมชน การเป็นสมาชิก และข้อเสนอทางอีคอมเมิร์ซ รวมถึงบริการรายชื่ออิสระ ตลาดกลางสำหรับการออกแบบและการซื้อโลโก้ และบริการสมาชิกระดับพรีเมียม งานแสดงสินค้าและข้อเสนอด้านการศึกษาของบริษัทประกอบด้วยการประชุม หลักสูตรออนไลน์และแบบตัวต่อตัว และห้องสมุดสมัครสมาชิกวิดีโอในหัวข้อที่ครอบคลุมโดยธุรกิจออนไลน์ของบริษัท
Weingarten Realty เพิ่มเงินปันผลรายไตรมาส 5.8% และรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สี่และทั้งปี 2010
28 กุมภาพันธ์ 2554 06:00 น. ตามเวลามาตรฐานตะวันออก
ฮูสตัน–( BUSINESS WIRE )—Weingarten Realty (NYSE: WRI) ประกาศผลการดำเนินงานของบริษัทสำหรับไตรมาสที่สี่และทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ในวันนี้ แพ็คเกจทางการเงินเพิ่มเติมพร้อมข้อมูลเพิ่มเติมสามารถดูได้ที่เว็บไซต์ของบริษัท ภายใต้แท็บนักลงทุนสัมพันธ์
“งบดุลของเรายังคงแข็งแกร่งโดยมีสภาพคล่องเพียงพอที่จะรองรับการครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2554 ซึ่งมีมูลค่ารวม 212.3 ล้านดอลลาร์ได้อย่างง่ายดาย เรามีกำลังการผลิต 450 ล้านดอลลาร์ภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนของเราที่มีอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2010 สำหรับการซื้อกิจการ การพัฒนาใหม่ หรือเพื่อจัดการกับหนี้ที่ครบกำหนด”
ทวีตนี้
ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับการดำเนินงานและการเงินในไตรมาสที่สี่ทวีตนี้ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา NBFog ก็ประสบความสำเร็จในการรักษาความปลอดภัยให้กับพันธมิตรและลูกค้ารอบปฐมทัศน์มากกว่าโหล เสร็จสิ้นการลงทุนสินเชื่อสะพาน กลายเป็นเอเจนซี่แห่งการบันทึกสำหรับ บริษัท ไลฟ์สไตล์กลางแจ้งหลายแห่ง จับนักชีววิทยานำ ??Jeremy และ Emily Flinn; สร้าง Buckscore
Wildlife Management Division; ได้รับความสนใจจากนักเขียนกลางแจ้งและพิธีกรรายการโทรทัศน์ที่ได้รับรางวัล และเพิ่มนักธุรกิจกลางแจ้งตัวยงและนักธุรกิจที่พิสูจน์แล้วอีกคนเข้าในคณะกรรมการบริษัท
“NBFog เชี่ยวชาญในการหาบริษัทหรือบุคคลที่มีไลฟ์สไตล์กลางแจ้งที่ต้องการความช่วยเหลือในการออกใบอนุญาต การจัดจำหน่าย หรือการสร้างแบรนด์ อุตสาหกรรมไลฟ์สไตล์กลางแจ้งเป็นตลาดมูลค่า 1 ล้านล้านดอลลาร์ และนักล่าก็เป็นส่วนสำคัญของตลาดนั้น” แรนดี รัสเซลล์ซีโอโอและซีเอฟโอ กล่า
ว “เรารู้สึกว่าทีมงานมืออาชีพที่ช่ำชองของเราสามารถพัฒนาและดำเนินการตามแผนกลยุทธ์เพื่อนำผลิตภัณฑ์และบริการของลูกค้าของเราไปสู่ความสำเร็จในระดับต่อไป”ไฮไลท์แห่งปีได้แก่:
กลายเป็นบริษัทแม่ของBuckscore TM Buckscore TMเป็นโปรแกรมซอฟต์แวร์ 2-D ถึง 3-D ที่ใช้ในการประเมินขนาดเขากวางจากภาพถ่ายกล้องติดตามเส้นทางหรือภาพถ่ายดิจิทัลใดๆ ที่พัฒนาโดยนักชีววิทยาสัตว์ป่าที่ลงทะเบียนแล้ว จากนั้น Jeremy Flinn นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาด้านสัตว์ป่าแห่ง
Mississippi State University ซึ่งปัจจุบันเป็นผู้จัดการทั่วไปของ Buckscore Rocky Mountain Edition ที่ให้ผู้ใช้ทำคะแนนได้ทั้งล่อกวางและกวางเอลก์ กำลังจะเปิดตัวในปลายปี 2554 หรือต้นปี 2555
รับรองโดย Jim Shockey ตำนานกลางแจ้ง บุคลิกภาพกลางแจ้งที่ได้รับรางวัล ช่างภาพสัตว์ป่า/ช่างวิดีโอ มัคคุเทศก์ในถิ่นทุรกันดาร และช่างตัดเสื้อ เป็นที่รู้จักในระดับสากล นักกิจกรรมกลางแจ้งที่ถือครองสถิติโลกและเป็นเจ้าภาพของ “Jim Shockey’s Hunting Adventures” Shockey จะโปรโมต
Buckscore TM ในลักษณะส่วนตัวและในรายการโทรทัศน์ของเขาซึ่งออกอากาศทาง Outdoor Channel และ Wild TV Hunting and Fishing Channel, เว็บไซต์ของเขาและ Jim Shockey Professionals Club “ฉันสามารถช่วยตัวเองให้หายข้องใจในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้ ถ้าฉันมี
Buckscore TM. ความจริงที่ว่าคุณสามารถให้คะแนนกวางจากภาพและรู้ว่าผลลัพธ์นั้นแม่นยำคือความฝันที่เป็นจริงสำหรับนักเล่นกิจกรรมกลางแจ้งทุกคน”
ตามล่านักชีววิทยาสัตว์ป่าที่ขึ้นทะเบียนแล้วเอมิลี่ ฟลินน์และสร้าง Buckscore Wildlife Management Buckscore Wildlife Management เป็น
บริษัทด้านการจัดการสัตว์ป่าและถิ่นที่อยู่ตามหลักวิทยาศาสตร์ ดำเนินการโดย Emily Flinn ซึ่งช่วยเหลือเจ้าของที่ดิน ผู้ถือสัญญาเช่า และชมรมล่าสัตว์ในการบรรลุวัตถุประสงค์ในการล่าสัตว์ ถิ่นที่อยู่ และการจัดการสัตว์ป่า ฟลินน์ให้บริการด้านสัตว์ป่าและถิ่นที่อยู่ที่หลากหลาย รวมถึงการทำแผนที่ GIS การ
สัมมนา การรับรองที่ดิน การให้คำปรึกษากวางที่ถูกกักขัง และการสำรวจด้วยกล้องที่เป็นนวัตกรรมใหม่ เป็นเจ้าของร่วมและทีมผู้บริหารของFoxy Huntress ผู้ผลิตเสื้อผ้าล่าสัตว์และเครื่องแต่งกายสำหรับกิจกรรมกลางแจ้งสำหรับผู้หญิงระดับแนวหน้าจะเปิดตัว
สายผลิตภัณฑ์ที่ปรับปรุงใหม่ในปีนี้ โดยผสมผสานประเภทผลิตภัณฑ์ใหม่และลายพรางเพิ่มเติม “ผู้หญิงเป็นตัวแทนของพื้นที่การเติบโตที่มีศักยภาพมากที่สุดในตลาดการล่าสัตว์ การตกปลา และการผจญภัย และการมีเสื้อผ้าที่เหมาะสมและเหมาะสมต่อการใช้งานเป็นสิ่งสำคัญสำหรับพวกเธอ” Mike Callahanซีอีโอของ NBFog กล่าว
กลายเป็น Agency of Record สำหรับ: Camo Gourmetอาหารรสเลิศที่ทำจากปลาและสัตว์ป่าโดยเชฟชื่อดัง นักล่า ไกด์ และนักเขียนคอลัมน์ที่มีส่วนร่วมของ The Outdoor Channel, Tommy Le Vesseur; แนวทางสุดท้ายอุปกรณ์นกน้ำครบวงจรสำหรับ ‘ฟาวเลอร์; Hoppe’sผู้นำระดับโลกด้านการ
ทำความสะอาดและป้องกันอาวุธปืนตั้งแต่ปี 1903 ลายพรางใบยาว ลายพรางที่ใช้งานได้จริงและทนทานที่พัฒนาขึ้นโดยคำนึงถึงนักล่าเป็นหลัก และStrike King Lureบริษัทสปินเนอร์เบทอันดับหนึ่งของโลก
สร้างพันธมิตรทางการตลาดกับ Rocky Mountain Elk Foundation NBFog จะช่วยองค์กรอนุรักษ์ที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้วยข้อตกลงการออกใบอนุญาต การจัดการการเป็นสปอนเซอร์ และการสนับสนุนทางการตลาดอื่น ๆ เพื่อจัดหาเงินทุนสำหรับการอนุรักษ์ถิ่นที่อยู่
ร่วมทีมกับPennington Seed Jeremy Flinn จะเดินทางไปกับนักปฐพีวิทยาของ Pennington เพื่อให้ความรู้แก่นักล่าเกี่ยวกับเมล็ดพันธุ์อาหาร Buckscore Wildlife Management และ เทคโนโลยีกวางหางขาว Buckscore TM เพื่อให้พวกเขาสามารถขยายพันธุ์กวางที่ใหญ่ขึ้นได้
Bushnell Outdoor Productsโปรโมต Buckscore TM ด้วยกล้อง Trophy Cam Trail Bushnell Trophy Cam กลายเป็นหนึ่งในกล้องเทรลที่ได้รับความนิยมสูงสุดอย่างรวดเร็วนับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2009 บางรุ่นจะมีโปรแกรม ซอฟต์แวร์ Buckscore TM Lite ฟรี
เสนอชื่อฮิวจ์ แซนเดอร์สันเป็นคณะกรรมการบริษัท Sanderson ทำงานกับ Sanderson Farms Inc. เป็นเวลา 22 ปี ซึ่งเป็นช่วง 15 ปีที่ผ่านมาในด้านการขายและลูกค้าสัมพันธ์ เขามีส่วนสำคัญต่อการเติบโตของบริษัทจนถึงมูลค่าตลาดปัจจุบันที่ 1.06 พันล้านดอลลาร์ และทำหน้าที่ในคณะกรรมการบริษัท แซนเดอร์สัน ยัง เป็นมนุษย์กลางแจ้งมาตลอดชีวิต ทั้งยังมีประสบการณ์ 10 ปีในการจัดการสัตว์ป่าอีกด้วย
เสร็จสิ้นการลงทุนสะพานรอบแรก การลงทุนรอบสะพานในเดือนกรกฎาคมทำให้ NBFog สามารถมุ่งเน้นไปที่การดำเนินการตามแผนธุรกิจ ในขณะที่ส่งมอบคุณค่าให้กับลูกค้าและนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง “แม้ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจมีความท้าทาย นักลงทุนของเรามองเห็นโอกาสมากมายในอุตสาหกรรมไลฟ์สไตล์
กลางแจ้ง สิ่งนี้บอกเราว่าเรามาถูกทางแล้ว” รัสเซลล์กล่าว “ลูกค้าของเราไม่เพียงแต่ตระหนักถึงความจำเป็นในการออกใบอนุญาต การจัดจำหน่าย และความช่วยเหลือในการสร้างแบรนด์เท่านั้น แต่นักลงทุนของเราได้ให้การยืนยันอย่างท่วมท้นด้วยการมอบเครื่องมือทางการเงินให้กับเราเพื่อให้งานสำเร็จลุล่วง”
จากข้อมูลของSouthwick Associates ผลกระทบทางเศรษฐกิจ โดยรวมของตลาดกลางแจ้งกำลังเข้าใกล้ 1 ล้านล้านดอลลาร์ เศรษฐกิจแบบเอาท์ดอร์ไลฟสไตล์นี้แตะต้องมากกว่า 8 เปอร์เซ็นต์ของการใช้จ่ายเพื่อการบริโภคส่วนบุคคลของอเมริกา – มากกว่า 1 ในทุกๆ 12 ดอลลาร์ที่หมุนเวียนในระบ
เงินทุนหมุนเวียนจากการดำเนินงาน (“FFO”) อยู่ที่ 51.6 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.43 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด รายงาน FFO อยู่ที่ 0.33 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับไตรมาสนี้
รายได้สุทธิจากการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์เดียวกัน (“NOI”) เพิ่มขึ้น 0.4% จากไตรมาสที่สี่ของปีก่อน โดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกเพิ่มขึ้น 0.3% และอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น 0.7%;
อัตราการเข้าพักของผู้ค้าปลีกเพิ่มขึ้นเป็น 93.0% ในช่วงไตรมาสที่ 4 เพิ่มขึ้นจาก 91.8% ในปีที่แล้ว และ Board of Trust Managers เพิ่มเงินปันผลทั่วไป 5.8% เป็น 0.275 ดอลลาร์ต่อไตรมาสหรือ 1.10 ดอลลาร์ต่อปี ผลลัพธ์ทางการเงิน
บริษัทรายงานผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญ 2.6 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับไตรมาสที่ 4 ของปี 2553 เมื่อเทียบกับกำไรสุทธิ 72.6 ล้านดอลลาร์หรือ 0.60 ดอลลาร์ต่อหุ้นในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2552 สำหรับทั้งปี 2010 อยู่ที่ 10.7 ล้านดอลลาร์หรือ 0.09 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 135.6 ล้านดอลลาร์หรือ 1.23 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับทั้งปี 2552
นับจากนี้ไป Weingarten จะใช้ FFO ที่เกิดซ้ำ ซึ่งไม่รวมการไถ่ถอนตั๋วเงิน การด้อยค่า ต้นทุนการซื้อกิจการ และกำไรจากการขายที่ดินและการพัฒนาร้านค้า เนื่องจากบริษัทเชื่อว่ารายการเหล่านี้ไม่ได้บ่งบอกถึงการดำเนินงานที่กำลังดำเนินอยู่
FFO ที่เกิดซ้ำ ซึ่งไม่รวมการด้อยค่าที่ไม่ใช่เงินสดสำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2010 อยู่ที่ 0.43 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด หรือ 51.6 ล้านดอลลาร์ สำหรับไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว FFO ที่เกิดขึ้นประจำอยู่ที่ 0.45 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด หรือ 54.5 ล้านดอลลาร์ การลดลงของ FFO ที่เกิดขึ้นประจำจากปีก่อนมีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการยกเลิกสัญญาเช่าที่ลดลง รายงาน FFO ซึ่งรวมถึงการปรับปรุงข้างต้นอยู่ที่ 39.1 ล้านดอลลาร์หรือ 0.33 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับไตรมาสที่ 4 ของปี 2553 เทียบกับ 51.6 ล้านดอลลาร์หรือ 0.42 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดในปี 2552
การด้อยค่าที่ไม่ใช่เงินสดในไตรมาสปัจจุบันที่ 0.10 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดเป็นผลมาจากการลดลงของมูลค่ายุติธรรมของพันธบัตรเทศบาลที่ถือโดยบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเชอริแดน
FFO ที่เกิดขึ้นประจำสำหรับทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2010 อยู่ที่ 204.9 ล้านดอลลาร์หรือ 1.70 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 223.0 ล้านดอลลาร์หรือ 2.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2009 การลดลงแบบปีต่อปีเป็นผลมาจาก การลดสัดส่วนจากการเสนอขายหุ้นสามัญในเดือนเมษายน 2552 ผลกระทบทั้งปีของโครงการจำหน่ายในปี 2552 และรายได้จากการยกเลิกสัญญาเช่าที่ลดลง รายงาน FFO สำหรับทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 อยู่ที่ 171.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.42 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 217.3 ล้านดอลลาร์หรือ 1.97 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับทั้งปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552
การกระทบยอดของกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญของ FFO ที่รายงานและ FFO ที่เกิดขึ้นประจำแสดงอยู่ในหน้าที่ 5 ของแพ็คเกจเสริม
ผลการดำเนินงาน
รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เดียวกันในช่วงไตรมาสที่สี่เพิ่มขึ้น 0.4% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกเพิ่มขึ้น 0.3% ผลลัพธ์เหล่านี้ได้รับแรงหนุนหลักจากสัญญาเช่าที่ลงนามก่อนหน้านี้และเริ่มขึ้นในระหว่างไตรมาส
บริษัทสร้างผลการเช่าที่แข็งแกร่งอีกครั้งในช่วงไตรมาสที่ 4 โดยมีสัญญาเช่าใหม่และการต่ออายุ 382 รายการ พื้นที่รวม 1.7 ล้านตารางฟุต และคิดเป็น 19.8 ล้านดอลลาร์ของรายได้ต่อปี ธุรกรรม 382 รายการประกอบด้วยสัญญาเช่าใหม่ 182 รายการและการต่ออายุ 200 รายการ ซึ่งคิดเป็นรายได้ต่อปี 9.3 ล้านดอลลาร์และ 10.5 ล้านดอลลาร์ตามลำดับ
อัตราการเช่าพื้นที่ค้าปลีกเพิ่มขึ้นเป็น 93.0% ในไตรมาสที่ 4 จาก 92.6% ในไตรมาส 3 ปี 2553 โดยรวมแล้ว อัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้นเป็น 91.9% เมื่อเทียบกับ 91.1% ในช่วงไตรมาส 3 ของปี 2553 อัตราการเข้าพักในภาคอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นจนถึงสิ้นปีที่ 88.8% ให้เช่า
“เราพอใจกับผลงานที่ทีมของเราทำได้ตลอดทั้งปี ความเร็วการเช่ายังคงสูงทำให้เราสามารถเพิ่มอัตราการเข้าพักได้ 120 คะแนนจากปีที่แล้ว พื้นที่มากกว่า 10,000 ตารางฟุตมีการเช่า 97.5% และอัตราค่าเช่าดีขึ้น เรามีปีที่ประสบความสำเร็จ” จอห์นนี่ เฮนดริกซ์ รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการกล่าว
การเข้าซื้อกิจการในระหว่างไตรมาส บริษัทได้ปิดการซื้อกิจการร้านค้าปลีก 5 แห่งคิดเป็นเงินลงทุน 167.8 ล้านดอลลาร์
1. Village Plaza at Bunker Hill เป็นโครงการขนาด 491,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่ในเมืองฮูสตัน รัฐเท็กซัส ริมทางด่วน I-10 ที่มีการสัญจรไปมาอย่างหนัก ซึ่งมีรถสัญจรไปมา 246,000 คันต่อวัน ผู้เช่าหลัก ได้แก่ ซูเปอร์มาร์เก็ต HEB, Academy Sports and Outdoors, Babies R Us และ PetSmart รวมถึงร้านค้าปลีกชั้นนำอื่นๆ ศูนย์แห่งนี้มีประชากรกว่า 150,000 คนในรัศมี 3 ไมล์ โดยมีรายได้ครัวเรือนเฉลี่ย 110,000 ดอลลาร์ต่อปี WRI เข้าซื้อ 58% ของ Bunker Hill ในการร่วมทุนกับ Fidelis Realty Partners ซึ่งเป็นเจ้าของ/ผู้พัฒนาคนปัจจุบัน
2. Edgewater Marketplace ตั้งอยู่ในเมืองเดนเวอร์ รัฐโคโลราโด เป็นสถานที่ให้บริการที่มีความหนาแน่นของประชากร 159,000 คนภายในรัศมีสามไมล์จากศูนย์กลาง ศูนย์แห่งนี้ยึดโดย King Sooper (Kroger) ผู้นำซูเปอร์มาร์เก็ตในเดนเวอร์ และยังรวมถึง Target ซึ่งเป็นเจ้าของโรงงาน โครงการขนาด 145,000 ตารางฟุตมีผู้เช่า 98%
3. Palms of Carrollwood เป็นศูนย์การค้าขนาด 168,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่ในแทมปา ฟลอริดา ยึดโดย The Fresh Market และปัจจุบันมีผู้เช่า 89.0% Fresh Market เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตระดับไฮเอนด์สไตล์ยุโรปที่มีร้านค้า 100 แห่งใน 20 รัฐและให้บริการแก่ลูกค้าที่เน้นสินค้าที่เน่าเสียง่ายและบริการที่เหนือกว่า ศูนย์ได้รับประโยชน์จากความหนาแน่นของประชากรมากกว่า 100,000 ภายในรัศมีสามไมล์
4. Desert Village ศูนย์การค้าค้าปลีกขนาด 102,000 ตารางฟุตที่ตั้งอยู่ใน North Scottsdale, AZ อยู่ภายใต้การดูแลของ Fine Foods ของ AJ และมีการเช่า 95% AJ’s เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตบูติกระดับไฮเอนด์ที่มีสาขา 13 แห่งในรัฐแอริโซนา สถานที่ที่มีคุณภาพนี้ได้รับการสนับสนุนจากรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนที่ 168,000 ดอลลาร์ในพื้นที่การค้า
5. Stoneridge Shopping Center เป็นศูนย์การค้าค้าปลีกขนาด 178,000 ตารางฟุตที่ตั้งอยู่ใน Moreno Valley, CA โดยมี Super Target และ Kohl’s ซึ่งเป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวก ผู้เช่ารายใหญ่อื่นๆ ได้แก่ Best Buy และ Office Max WRI ซื้อส่วนได้เสีย 67% ในทรัพย์สินนี้ผ่านการร่วมทุน ปัจจุบันศูนย์ที่พัฒนาขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้มีการเช่า 88% ทำให้มีอัพไซด์เพิ่มขึ้นเมื่ออัตราการเข้าพักดีขึ้น
“กลยุทธ์ “เริ่มต้นที่มั่นคง” ของเราได้ผลตอบแทนในปีนี้ เนื่องจาก Weingarten สามารถลงทุนมูลค่ากว่า 196 ล้านดอลลาร์ในสินทรัพย์คุณภาพสูงในตลาดเป้าหมายของเราผ่านการผสมผสานระหว่างความสัมพันธ์อันยาวนานและความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับตลาด โดยเฉลี่ยแล้วอสังหาริมทรัพย์แปดแห่งที่ได้มาในปี 2553 จะสร้างผลตอบแทนประมาณ 7%” Drew Alexander ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าว
การเงินในระหว่างไตรมาส บริษัทได้ชำระเงิน 296 ล้านดอลลาร์ของการแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นอัตราลอยตัวที่ซื้อในเดือนธันวาคม 2552 การขายเหล่านี้ส่งผลให้มีกำไร 8.3 ล้านดอลลาร์ซึ่งจะตัดจำหน่ายในเบื้องต้นตามระยะเวลาที่เหลือของหนี้ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งลดหนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเป็นเปอร์เซ็นต์ของหนี้ทั้งหมดให้ต่ำกว่า 10% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
“งบดุลของเรายังคงแข็งแกร่งโดยมีสภาพคล่องเพียงพอที่จะรองรับการครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2554 ซึ่งมีมูลค่ารวม 212.3 ล้านดอลลาร์ได้อย่างง่ายดาย เรามีกำลังการผลิต 450 ล้านดอลลาร์ภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนของเราที่มีอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 สำหรับการซื้อกิจการ การพัฒนาใหม่ หรือเพื่อจัดการกับการครบกำหนดชำระหนี้” สตีฟ ริชเตอร์ รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินกล่าว
เงินปันผลเมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2011 Board of Trust Managers ได้ประกาศเพิ่มเงินปันผลทั่วไปเป็น 0.275 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสแรกของปี 2011 ซึ่งคิดเป็นการเพิ่มขึ้น 5.8% ส่งผลให้เงินปันผลประจำปีอยู่ที่ 1.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น เงินปันผลจะจ่ายเป็นเงินสดในวันที่ 15 มีนาคม 2554 ให้กับผู้ถือหุ้นที่บันทึกวันที่ 8 มีนาคม 2554
คณะกรรมการผู้จัดการทรัสต์ได้ประกาศจ่ายเงินปันผลหุ้นบุริมสิทธิของบริษัทด้วย เงินปันผลที่เกี่ยวข้องกับหุ้นบุริมสิทธิที่ไถ่ถอนได้ Series D 6.75% (NYSE:WRIprD) อยู่ที่ 0.421875 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสนี้ เงินปันผลของหุ้นบุริมสิทธิที่ไถ่ถอนได้ Series E 6.95% (NYSE:WRIprE) อยู่ที่
0.434375 ดอลลาร์ต่อหุ้นในช่วงเวลาเดียวกัน เงินปันผลของหุ้นบุริมสิทธิที่สามารถไถ่ถอนได้ 6.50% Series F (NYSE:WRIprF) อยู่ที่ 0.40625 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสนี้ เงินปันผลบุริมสิทธิ์ทั้งหมดจะจ่ายในวันที่ 15 มีนาคม 2554 ให้กับผู้ถือหุ้นที่บันทึกในวันที่ 8 มีนาคม 2554
คำแนะนำ FFO ที่เกิดซ้ำบริษัทได้ออกแนวทาง FFO ที่เกิดซ้ำทั้งปีในช่วง $1.72 ถึง $1.82 ต่อหุ้นปรับลด รายการคำแนะนำและสมมติฐานทั้งหมดรวมอยู่ในหน้า 46 ของแพ็คเกจเสริมข้อมูลการประชุมทางโทรศัพท์
บริษัทยังประกาศว่าจะเป็นเจ้าภาพถ่ายทอดสดการประชุมทางโทรศัพท์รายไตรมาสทางเว็บในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554 เวลา 10.00 น. ตามเวลากลาง รับชมการถ่ายทอดสดทางเว็บได้ทางเว็บไซต์ของบริษัทที่www.weingarten.com อีกทางหนึ่ง หากคุณไม่สามารถเข้าถึงการโทรบนเว็บ คุณสามารถฟังสดทาง
โทรศัพท์ได้ที่หมายเลข (877) 763-1324 (conference ID # 35296878) การเล่นซ้ำและพอดคาสต์จะมีให้ผ่านทางเว็บไซต์ของบริษัทโดยเริ่มประมาณสองชั่วโมงหลังจากการสนทนาสดเกี่ยวกับ Weingarten Realty Investors